Главная Поиск Карта сайта Версия для печати
 

Как заставить ЖКХ работать эффективно?

ВКонтакт Facebook Одноклассники Twitter Яндекс Livejournal Liveinternet Mail.Ru
Как заставить ЖКХ работать эффективно?

Качество содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг зависит от постоянного и слаженного взаимодействия собственников жилых помещений, органов власти всех уровней и муниципальных образований. К такому выводу пришли участники круглого стола по проблемам ЖКХ, прошедшего в Хабаровском профобъединении 23 января.

Серьёзный разговор на злободневную тему объединил представителей профсоюзов, правительства, прокуратуры, краевой законодательной думы, органов местного самоуправления, Союза потребителей России, краевого фонда капитального ремонта многоквартирных домов, товариществ собственников жилья и советов многоквартирных домов. В центре внимания - обсуждение взаимодействия общественных формирований с органами власти и местного самоуправления по решению проблемных вопросов в сфере управления жилищным фондом и предоставления жилищно-коммунальных услуг.

- Проблемы ЖКХ в той или иной мере касаются каждого из нас, и проведение сегодняшнего мероприятия – очередной совместный шаг на пути к поиску их решения, - отметила председатель Хабаровского краевого объединения организаций профсоюзов Галина Кононенко, открывая заседание круглого стола.

1.jpg

Взаимодействие представителей власти и общественных организаций позволило в 2011-2014 годах внести ряд предложений по изменению и дополнению правовой базы РФ в сфере ЖКХ.

Как рассказала главный специалист отдела правовой и социальной защиты Хабаровского профобъединения Валентина Степанова, удалось достичь законодательного ограничения роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги уровнем инфляции, изменения порядка начисления ОДН на коммунальные услуги, законодательного закрепления полномочий Советов многоквартирных домов и установления необходимого минимального перечня работ по содержанию и ремонту жилых помещений, а также перенесения сроков установки счётчиков для измерения потребления энергоресурсов с 2013 года на 2015-2016 годы. В интересах потребителей услуг, по обращению органов власти края и общественных организаций Правительством РФ упразднён платёж за ОДН по водоотведению, вменено лицензирование управляющих организаций. 

13.jpg

Сотрудничество профсоюзов с органами исполнительной и представительной власти края оказало также влияние на снижение динамики роста тарифов на коммунальные услуги в крае.

В ходе работы участники круглого стола обсудили имеющиеся нарушения законодательства в сфере ЖКХ и надзорную и контрольную деятельность за работой организаций по управлению жилищным фондом и предоставлению жилищно-коммунальных услуг, принимаемые меры со стороны собственников жилых помещений, органов власти и хозяйствующих субъектов по оснащению многоквартирных домов приборами учета для измерения потребления жилищно-коммунальных услуг.

8.jpg

Оживленную дискуссию вызвала волнующая всех в последнее время проблема капитального ремонта домов. Об итогах деятельности краевого фонда капремонта многоквартирных домов рассказал начальник управления фонда по работе с обращениями, межведомственного взаимодействия и СМИ Станислав Журавский.

- На сегодняшний момент в краевую программу капремонта включены 7 904 дома , 3210 из которых находятся в Хабаровске, 1407 домов – в Комсомольске-на-Амуре.

Он также отметил, что размер взноса на капремонт по сравнению с 2014 годом в 2015 году увеличился на 17 %, и в настоящее составляет от 1, 17 до 5, 81 рублей за 1 кв. м в месяц. Ранее эта величина варьировалась от 1 до 5 рублей.

Разговор перетёк в обсуждение роли и участия общественных формирований в управлении многоквартирными домами. Опытом работы по созданию советов МКД в селе Некрасовка поделился его глава Роман Коваленко.

12.jpg

Несмотря на радикальные изменения, направленные на улучшение качества обслуживания жилищного фонда, обоснованных жалоб и обращений граждан в различные органы меньше не становится. Только в контрольное управление правительства Хабаровского края за 2014 год количество обоснованных жалоб и обращений увеличилось в 2,7 раза.

Наиболее болезненной темой в сфере ЖКХ по-прежнему остаётся рост тарифов на коммунальные и жилищные услуги, не соотносимый с доходами большинства жителей края, 64% из которых имеют ежемесячный доход ниже средней заработной платы, а 25% и вовсе ниже уровня прожиточного минимума.

По-прежнему непонимание вызывает вменённый «оброк» на оплату коммунальных услуг, потребляемых местами общего пользования (ОДН), особенно на горячую воду. Проконтролировать и просчитать это потребление невозможно.

Большой пласт проблем касается также управления многоквартирными домами. Так, по мнению участников круглого стола, предусмотренный Жилищным кодексом РФ период и порядок проведения собраний собственников жилых помещений в МКД содержит лазейки для различного рода нарушений, фальсификаций и не учитывает мнение большинства собственников, проживающих в доме.

Ещё одной проблемой для граждан являются вопросы финансового и организационного обеспечения капитального ремонта жилых зданий. Кроме того, есть претензии к краевой программе капитального ремонта, которая содержит немало ошибок и погрешностей.

Беспокоит население и продолжающийся бесконтрольный рост тарифов на содержание и ремонт жилья со стороны управляющих организаций. Расторгнуть договор с управляющей организацией в случае невыполнения ею своих обязательств собственникам тоже непросто. 

Подводя итог работы круглого стола его участники пришли к единому мнению, что качество содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг зависит от постоянного и слаженного взаимодействия собственников жилых помещений МКД, органов власти всех уровней, общественных организаций и муниципальных образований.

16.jpg

В целях дальнейшего совершенствования системы встраивания общественного контроля в систему управления многоквартирными домами, предложено внести ряд изменений в Жилищный кодекс РФ. В частности, следует определить кворум для принятия решений общих собраний собственников жилья – не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников, а также обязать Советы МКД регистрировать протоколы собраний и наделить их правом подписания актов выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме. Кроме того, необходимо усилить ответственность за неисполнение требований и норм Жилищного кодекса в реализации полномочий Советов домов, а обязанность по установке и обслуживанию общедомовых счетчиков возложить на ресурсоснабжающие организации. Стоит также утвердить порядок и условия предоставления государственной поддержки на софинансирование капитального ремонта домов в крае.

Участники круглого стола предлагают уменьшить комиссионные сборы по оплате взносов за капремонт многоквартирных домов и провести обязательное обследование домов с включением в состав комиссии представителей Советов МКД и общественных советов, сформированных при отраслевых министерствах в крае.

Органам местного самоуправления следует принять необходимые меры по организации проведения собраний собственников жилых помещений, избранию Советов МКД во всех домах, находящихся на территории муниципального образования.

Для повышения информированности Хабаровскому краевому объединению организаций профсоюзов совместно со специалистами управления государственного жилищного надзора главного контрольного управления правительства края рекомендовано в 2015 году провести обучающие семинары для председателей Советов МКД и выпустить информационные брошюры по проблемным темам.

Пресс-служба Хабаровского профобъединения.

26.01.2015 г.

ФОТООБЗОР:

6.jpg

5.jpg

1.jpg

20.jpg

13.jpg

11.jpg

9.jpg

15.jpg

4.jpg

17.jpg

18.jpg

19.jpg

12.jpg

21.jpg

14.jpg

22.jpg

16.jpg

Возврат к списку


Гордость края - люди труда! 2017 - Год профсоюзной информации Научно-мониторинговый Центр «Трудовые конфликты» СПбГУП Аренда офисных помещений в здании Хабаровского краевого объединения организаций профсоюзов Санаторий "Уссури" - акции для членов профсоюза! Санаторий "Кульдур" - акции для членов профсоюза! Профсоюзная путевка со скидкой до 20% Профсоюзное телевидение
Наши организации
© 2011  
© 2008. Хабаровское краевое объединение организаций профсоюзов: 680000, г. Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, 4.